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农村的最基本问题,应该就是土地问题。宅基地、承包地、农村户籍,其利益关系均与土地直接相连。
在资本横扫一切的当下,资本大鳄的下一个争夺目标也许就是农村土地。
从2014年以来,全国33个省份便相继取消了农业户口,相信大家都知道。如今99%的农民都已经转换成了非农户口,大家都是城乡居民,再也没有农业户口和城镇户口之分了。取消农业户口给农民带来了很多变化,比如说土地方面,取消农业户口之后,如果你之前没有土地,那以后也分不到土地。所以说下面这3个“小本本”要保护好,它们的价值可大了。
(1)农村宅基地确权证书
在农村,农民最基本的一样东西就是宅基地,而根据我国土地管理法规定,一个家庭只能拥有一块宅基地,并且还要限定面积。而宅基地不是自己想有就有的,一户农民想要申请宅基地必须得到审批,同时还要满足条件。过去宅基地申请的最基本条件就是本村户口,如果你本来是农业户口,户口取消后迁移到城市,就变成了城市户口,再想申请宅基地就不可能了。如今大多数地区都实行“村改居”,迁到城市是再也不能迁回来了。
(2)土地确权证书
和宅基地一样,如今农业户口取消,只允许迁出不允许迁入,农民一旦迁到城里,那就失去了对土地的继承权,以后就算回到农村居住也不能拥有土地。不过只要农民拥有土地确权证书,那就至少可以再使用土地30年时间,只要在这30年时间里一直不迁出,只要是本村集体成员之一,那就可以一直拥有土地。土地的价值大家都懂,如今农村土地征收的补偿在每亩2~10万元左右,假如未来土地被征用,那也能拿到几十万的补偿,所以说这个证书非常重要。
(3)农业户口证明
说道第三点可能许多人就糊涂了,不是农业户口全面取消了吗?为何还有农业户口证明呢?农业户口的的确确是取消了,但对于居住在本村的农民来说,农业户口的取消只是换了个名字而已,农业户口该有的政策优惠农民依然拥有。而且就算农业户口薄换成居民户口薄,在户口薄上也会写上原来是农业户口,这也就相当于一个证明。有了这个证明,未来土地重新分配或者土地调整,这些人都可以分到土地或者宅基地。
这三样东西看似毫无价值,但确实是农民最根本的东西,有了这三样东西,哪怕农民再穷也不怕。所以说这三样东西的价值难以用金钱来估量。